About this home

Trivsam villa uthyres i Svaneholm – naturnära och barnvänligt Vi hyr ut vår villa på Vinkelvägen 2 i Svaneholm till hyresgäster som söker ett lugnt, naturnära och långsiktigt boende. Villan är byggd 1938 i charmig nationalromantisk stil och har en boyta på cirka 97 kvm samt cirka 47 kvm biyta i källaren. Bostaden har två sovrum på entréplanet och två sovrum på övervåningen. I källaren finns ytterligare två rum som kan användas som exempelvis kontor, hobbyrum, lekrum eller förvaring. Till fastigheten hör: • Stor tomt om cirka 1 120 kvm • Garage • Två utomhusförråd • Balkong • Källare med tvättutrymme och extra förvaringsmöjligheter • Pelletssystem kopplat till husets radiatorer • Luftvärmepump i vardagsrummet Huset hyrs ut omöblerat. Möbler och övrig lös inredning som syns på fotografierna ingår inte. Vitvaror och fasta apparater som tillhör fastigheten ingår och dokumenteras i en inventarielista som bifogas hyresavtalet. Området är lugnt och barnvänligt, med goda möjligheter till bär- och svampplockning. En badsjö ligger cirka två minuters promenad bort. Med bil tar det ungefär fem minuter till affär, vårdcentral, tandläkare, förskola och skola samt cirka 15 minuter till Borås centrum. Hyresvillkor: • Tillgänglig från den 1 september 2026 • Tillsvidareavtal • Kallhyra: 10 400 kr per månad • Deposition: 10 400 kr • Uppsägningstid: tre månader • Giltig hemförsäkring krävs Hyresgästen ansvarar för samtliga löpande driftkostnader, inklusive: • El och elnät • Pellets och uppvärmning • Bredband • Vatten och avlopp • Sophämtning Vatten, avlopp och sophämtning står kvar i hyresvärdens namn. Varje månad får hyresgästen en kopia av leverantörens faktura och betalar det faktiska beloppet utan påslag tillsammans med hyran. Kostnaden ligger för närvarande på ungefär 1 000 kr per månad men kan variera, framför allt beroende på vattenförbrukningen. Eldstaden och skorstenen håller på att utredas inför reparation. Eldstaden får inte användas förrän arbetet är färdigt, anläggningen har kontrollerats och hyresvärden skriftligen har bekräftat att den är godkänd. Vi söker skötsamma och rökfria hyresgäster som är intresserade av att bo långsiktigt. En mindre hund kan accepteras efter överenskommelse. Vid seriöst intresse, skicka gärna ett privat meddelande och berätta kort om: • Vilka som ska bo i huset • Arbete och anställningsform • Nuvarande boende och uppsägningstid • Önskat inflyttningsdatum • Eventuella husdjur • Möjlighet att lämna hyresvärdsreferens Visningar samordnas med nuvarande hyresgäster. Kontakta Raymond Lester via privat meddelande för mer information.

Location