About this home

Varmt välkommen till Erik Dahlbergsvägen 49 och denna trivsamma och välplanerade tvåa på 61,5 m², belägen på andra våningen. Här bor du i ett av Karlshamns mest centrala lägen, med en kort promenad till torget och stadens restauranger, caféer, service och butiker. I närområdet finns lekplats och goda kommunikationer – smidigt för dig som pendlar. Lägenheten har en genomtänkt planlösning: rymligt kök med gott om plats för matbord, stort och ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och arbetshörna, samt ett rofyllt sovrum. Köksgrupp, tv-bänk och ett litet hörnbord ingår om du önskar – i övrigt är lägenheten omöblerad, så du kan sätta din egen prägel på hemmet. Boendet är ekonomiskt: i hyran ingår värme, vatten och tv-grundutbud. El betalar du enligt faktisk förbrukning via föreningens gemensamma elavtal (2 kr/kWh inkl. moms + 26 kr fast avgift/mån) – du behöver alltså inget eget elabonnemang, och elen vidarefaktureras från föreningens avi utan påslag. Normal förbrukning motsvarar ca 300–500 kr/mån. Internet/Bredband (Telenor - rabatterad fiber) tecknar du själv, alternativt ordnar jag det mot en mindre avgift. Till lägenheten hör källarförråd och matkällare, och tvättstuga finns i huset. Gratis kommunal parkering finns i bostadsområdet, samt p-plats, garage eller p-plats med laddstation att hyra via föreningen. Bredband tecknar du själv, alternativt ordnar jag det mot en mindre avgift. Hiss saknas. Föreningen är aktiv och välskött med en trevlig gårdsmiljö, och installerade solceller 2023 – ett hållbart tillskott till föreningens långsiktiga ekonomi. Praktisk information: - Inflyttning: 1 oktober 2026 - Hyrestid: 12 månader - Hyra: 7000 kr/mån + el enligt förbrukning - Andrahandsuthyrning godkänd av föreningens styrelse - Lägenheten är även till salu, men hyresavtalet gäller fullt ut hela hyresperioden – du bor tryggt oavsett - Deposition: en månads hyra Hyrestid: 12 månader – förlängning kan bli aktuell och tas upp i god tid före hyrestidens slut.

Location