About this home

**Källarlägenhet cirka 75 kvm (Etage, 3 rum och kök)** **Kort beskrivning** Välkommen till en modern och stilfull etagelägenhet med egen entré som ger känslan av ett radhus. En av bostadens stora höjdpunkter är den generösa privata takterrassen om cirka 50 kvm som erbjuder gott om plats för både loungemöbler, matgrupp och umgänge under årets varmare månader. Bostaden är fördelad över två plan och erbjuder en genomtänkt planlösning, generösa ytor och hög standard med smakfulla materialval. Tillsammans med den privata uteplatsen på framsidan om cirka 30 kvm får bostaden ovanligt generösa utomhusytor och en tydlig radhuskänsla. **Entréplan** Det ljusa och rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matplats. Här finns även ett sovrum samt praktiska och välplanerade förvaringsutrymmen. Det moderna köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror, diskmaskin, generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. **Övre plan** Sovrum med plats för säng samt förvaringsmöjligheter. **Badrum** Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat, tvättmaskin. **Förvaring** Praktiska och välplanerade förvaringsutrymmen integrerade i bostaden. **Uteplatser** * Privat uteplats på framsidan om cirka 30 kvm. * Privat takterrass på baksidan om cirka 50 kvm, perfekt för avkoppling och umgänge. **Hyra** 11 500 SEK per månad** **(ingår värme och vatten). **Övrig information** För el debiteras en minimiavgift om 795 SEK per månad. Minimiavgiften avser normal elförbrukning. Om hyresgästens faktiska elförbrukning medför en kostnad som överstiger minimiavgiften har hyresvärden rätt att debitera den överskjutande kostnaden separat, baserat på faktisk förbrukning och avläsning. Fiber/bredband tillhandahålls av fastighetsägaren och debiteras med 295 SEK per månad. Lägenheten är avsedd för ett hushåll om två personer. Hyresgästen ska vara fri från betalningsanmärkningar (kreditprövning genomförs) Deposition motsvarande två månadshyror erläggs i samband med tecknande av hyresavtal. Tillgänglig för omgående inflyttning. **Vem söker vi?** Vi söker dig som vill bo i ett lugnt och trivsamt område i Marieberg med naturen runt hörnet och samtidigt på bekvämt gångavstånd till centrala Karlstad. Här får du ett boende som kombinerar närheten till grönområden och promenadstråk med stadens utbud av restauranger, butiker och service. Vi söker dig som uppskattar ett välskött och trevligt boende och som vill trivas och bo långsiktigt.

Location