About this home

Charmig och rymlig villa med härlig trädgård mitt i Kramfors – 191 m² Ett stort och trivsamt hem med gott om plats, grönskande trädgård och ett fantastiskt centralt läge! Nu hyr vi ut vår charmiga villa på Viktoriagatan 9A i Kramfors. Här bor du med närhet till centrum och all tänkbar service, samtidigt som du kan njuta av lugnet i en lummig och insynsskyddad trädgård. Huset är byggt 1909 och har gott om charm och karaktär. Med hela 191 m² boyta och 7 rum finns det gott om utrymme för familjen, gäster, hobbyer eller för dig som arbetar hemifrån. Entréplan En välkomnande och rymlig hall med bra förvaring leder vidare till husets sociala ytor. Här finns ett ljust och trivsamt kök med gott om förvaring, diskmaskin och plats för matbord. Entréplanet erbjuder flera generösa sällskapsrum, bland annat ett stort vardagsrum med vackert parkettgolv och öppen spis med insats, en separat matsal och ett mysigt tv-rum. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. På entréplanet finns även ett badrum med dusch och wc. Övre plan På övervåningen finns ett stort sovrum, ett mindre sovrum och ett kontor som även kan användas som extra sovrum eller gästrum. Här finns också ett andra badrum med dusch och wc samt en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring. Tvättstugan har tidigare varit ett kök och har fortfarande köksinredning och köksö, vilket ger extra möjligheter. Huset värms upp med modern bergvärme, installerad 2018, vilket ger en bekväm och energieffektiv uppvärmning. Några av husets fördelar: Mycket centralt läge i Kramfors 191 m² boyta fördelat på 7 rum Rymliga, ljusa och trivsamma rum Stor tomt på 1 101 m² med uppvuxen, grönskande trädgård Skyddad och lugn utemiljö trots det centrala läget Bergvärme för bekväm och energieffektiv uppvärmning Öppen spis med insats för extra värme och trivsel Gott om plats för både familjeliv och hemmakontor Charmigt äldre hus med mycket karaktär Hyra och villkor: Hyran är 7 900 kr/månad, kallhyra. Driftkostnader tillkommer och bekostas av hyresgästen. Det gäller bland annat el (inklusive uppvärmning), vatten och avlopp, sophämtning samt internet. Hyresgästen tecknar eget el- och internetabonnemang. Hyresgästen ansvarar även för den löpande skötseln av trädgård och tomt, inklusive gräsklippning och snöröjning. Uthyrning tills vidare Huset hyrs ut tills vidare, med tillträde enligt överenskommelse. Vi vill vara öppna med att fastigheten planeras att läggas ut till försäljning igen under våren 2027. Det betyder dock inte att huset kommer att säljas då eller att hyresförhållandet automatiskt upphör vid en eventuell försäljning. Vem söker vi? Vi söker skötsamma och ansvarsfulla hyresgäster som vill trivas i huset och ta väl hand om det och den fina trädgården. Låter det här som ett hem för dig eller er? Varmt välkommen att höra av dig och berätta lite om dig själv, vilka som ska bo i huset och när du skulle vilja flytta in. Vi ser fram emot att höra från dig!

Location