About this home

# Välkommen till Stråkvägen 7 – rymlig möblerad familjevilla i lugnt område **Tillgänglig för uthyrning från 31 augusti 2027.** På en lugn och barnvänlig gata i Ljungby ligger denna välplanerade 1½-plansvilla om **172 m²**, uppförd 1977, med en generös tomt på **1 001 m²**. Bostaden består av **7 rum, varav 4 sovrum**, och erbjuder gott om plats för familjeliv, arbete hemifrån och gäster. De ljusa och rymliga sällskapsytorna mellan vardagsrum, matsal och kök skapar en trivsam miljö för både vardag och umgänge. Från matsalen nås den härliga altanen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Entréplanet erbjuder bland annat sovrum, helkaklat badrum med både badkar och dusch samt en praktisk tvättstuga med groventré. På övervåningen finns ytterligare sovrum, allrum, badrum, klädkammare och balkong. Huset har fjärrvärme och fiber. Till fastigheten hör även ett fristående garage med förrådsutrymmen samt en rymlig uppfart. Fastigheten ligger med närhet till skolor, service, grönområden och Ljungby centrum, samtidigt som området erbjuder en lugn och trivsam boendemiljö. ## Möblerad uthyrning Vid uthyrning hyrs huset ut **möblerat**. Det innebär att hyresgästen kan flytta in i ett redan möblerat och fungerande hem. ## Viktig information – huset är även till salu Fastigheten är **till salu redan från början** och finns annonserad på **Hemnet** Den som är intresserad av att **köpa huset istället för att hyra det** är därför också varmt välkommen att höra av sig. En eventuell hyresgäst informeras från början om att fastigheten samtidigt är till salu. Villkoren kring försäljning, visningar och eventuell uppsägning regleras i hyresavtalet. ## Hyresvillkor - **Inflyttning:** 1 augusti 2027. - Huset hyrs ut **möblerat**. - Uthyrningen sker med **kallhyra**. - **Deposition:** motsvarande två månadshyror, som betalas före inflyttning. - Depositionen återbetalas efter avslutad hyrestid under förutsättning att hyresgästens skyldigheter enligt hyresavtalet är uppfyllda och bostaden samt inventarierna återlämnas i avtalat skick. - Utöver kallhyran står **hyresgästen för kostnader för vatten, el, värme, larm och försäkring**, enligt vad som anges i hyresavtalet. - Fastigheten är samtidigt **till salu** och detta kommer att framgå av hyresavtalet. - Endast seriösa intressenter. - Kreditprövning och referenser kan komma att begäras. **Är du intresserad av att hyra den möblerade villan från 31 augusti 2027 – eller av att köpa fastigheten – är du varmt välkommen att höra av dig för mer information och visning.** ### Om bostaden **Byggår:** 1977 **Boarea:** 172 m² **Tomt:** 1 001 m² **Antal rum:** 6 rum, varav 4 sovrum **Uthyrning:** Möblerad **Energiklass:** D ### Renoveringar - Köket är nyrenoverat (0–5 år) - Badrummet är nyrenoverat (0–5 år)

Location